你每天进出小区大门

注意挡车杆上的广告了吗？

你每天乘坐电梯上下楼

留意电梯间的广告牌了吗？

你每个月给物业交电梯费

物业却在利用电梯间挣钱

这些本应属于你的收入都被物业拿走了

电梯内、绿地旁、楼顶上……在居民小区公共区域，广告随处可见。

　　这些广告的不菲收益，作为业主的你，拿到了吗？

　　一方面，国家相关法规明确：对这些位于公共区域的广告收益，应归全体业主所有；另一方面，实际收益却多被物业公司收入囊中

根据国务院年10月颁布的《物业管理条例》第55条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中规定，建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

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