文章苇

编李青

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一直以来，无证、小产权等项目，掣肘山西尤其是省会太原的房地产市场健康发展。尽管几年来山西严厉打击规范此类问题，但众多遗留下的无证房无法办产权证等房产，已经严重侵害了购房者的利益。此类房屋无法落户、孩子无法上学、无法交易等问题极为突出。

为了解决这一问题，年6月22日山西省出台了《山西省房屋产权登记确权颁证清零行动工作方案》。很快，省会城市太原就有所行动，年7月23日，太原不动产登记中心发布全市房屋产权登记确权颁证清零行动楼幢清单，在此次共计11份的清单中，包括了太原市六城区以及三县一市中的个项目。其中不乏恒大、万科、富力等全国知名开发商的楼盘。

虽然要处理遗留房产办证问题，但政策明确要杜绝“搭车”办理，严控工作范围，下列房屋不纳入此次办理范围：一是集体土地上的房屋；二是耕地、林地等非建设用地上的房屋；三是权属不清或存在权属纠纷的土地和房屋。

对于已经纳入上述清单范围的，存在以下情况经研究后也将予以剔除：一是违反规划要予以拆除的、不能取得消防认定意见的、存在质量安全隐患的、政府公告列入征收或拆迁范围的房屋；二是非开发建设单位(指购房人、房屋现行实际权利人以及房屋已经发生转移，其转移过程中的相关权利人）税费未缴清或不缴纳的房屋；三是对于尚未达到销售合同中向购房群众承诺的办理不动产登记时限的房屋。